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在建土地使用稅怎樣才能減免?

2019年06月20日 10:56 來源:土流網整理點擊量:129

大家都知道,房地產企業在使用國有土地建項目時,是需要繳納土地使用稅的。但是對商人來說,建造成本當然是越少越好,那么在建土地使用稅怎樣才能減免呢?

土地使用稅

一、什么是土地使用稅?

1、定義

土地使用稅指的是按照具體的土地使用面積,對使用國有土地的單位和個人定額征收的一種稅類。

2、稅收范圍

土地使用稅只在縣以上城市進行征收,不屬于征收地區的城鎮,使用土地是不收土地使用稅的。

什么是土地使用稅

3、土地使用稅稅額

不同大小的征收地區,收取的土地使用稅也不一樣,一般按照大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別進行收取,具體標準為:

(1)、大城市土地使用稅按1.5-30元/平方米標準進行收取;

(2)、中等城市土地使用稅按1.2-24元/平方米標準進行收取;

(3)、小城市土地使用稅按0.9-18元/平方米標準進行收取;

(4)、縣城、建制鎮、工礦區土地使用稅按0.6-12元/平方米標準進行收取;

(5)、具體的稅額以當地的規定為準。

怎樣減免土地使用稅

二、在建土地使用稅怎樣才能減免?

在建土地使用稅要減免,需要進行申請。

按照《城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定,這些情況可以免繳土地使用稅:

第六條:

(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

(五)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

第七條:

除本條例第六條規定外,納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由省、自治區、直轄市稅務機關審核后,報國家稅務局批準。

除了以上規定,如果企業本身經營有困難的,也可以申請困難減免。申請人根據當地的規定,攜帶資料去當地的稅務機關提出申請即可。

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